Дачный юрист — поможет вам

На днях Дмитрий Медведев заверил, что право прописаться на даче будут иметь только граждане России. Использовать их для фиктивной регистрации нелегальных мигрантов не удастся. Этому будет препятствовать весьма сложный процесс получения постоянной прописки в ФМС России. Хотя для россиян получить дачную прописку тоже окажется не простой задачей.

Зарегистрироваться для постоянного проживания на даче можно было всегда. Представители творческой интеллигенции СССР так и поступали. Но вот только прописаться можно не на любую дачу.

Подходящая для прописки дача территориально должна находиться в пределах населенного пункта, а расположенное на участке жилое строение должно соответствовать всем строительным нормам и ГОСТам на «жилое помещение».

Большая часть российских дачников не попадает под соответствие даже этих требований, поскольку их дома находятся не на дачных участках, а на «огородном земельном участке», либо на «садовом земельном участке».

Вышеуказанные словосочетания уже давно стали юридическими терминами. Вроде бы на практике разницы между садоводами и огородниками нет. И те и другие могут выращивать на своих участках овощи и фрукты, строиться. Вот только огородникам на своих участках можно возводить некапитальные жилые постройки или иные сооружения хозяйственного назначения. Садоводы же могут возводить жилые строения, но без права прописки в нем.

Получается, что прописаться не могут ни те, ни другие. Такие трактовки уже давно вызывали возмущения дачников. Многие пытались отстоять право прописки на своем участке, обращались в суды. Но ничего особо не менялось, пока однажды в 2008 году жалоба дачника Воробьева не достигла Конституционного суда РФ.

Он нашел несоответствие ФЗ-66, где было сказано о запрете прописки в жилом доме, находящемся на дачном участке Конституции Р. Ф. Конституционный суд согласился с Воробьевым. Дачники ликовали. А юристы терпеливо им объясняли, что прописаться отныне можно будет, но только через суд. В таком вопросе дачный юрист — незаменимый помощник.

Соответствующее изменение в законодательстве вышло спустя 5 лет. Законопроект, вышедший 25 июня сего года, гласит о том, что на садовых участках можно будет строить индивидуальный жилой дом. А тут начинаются сложности. На основании чего определять жилой дом или нет — пока не ясно. В законопроекте этого нет. Значит, нужно ждать подзаконные акты.

Скорее всего, соответствие дома жилому строению будет определять БТИ, и все будет сводиться к поэтажному плану. Если БТИ такой план выдаст и он будет удовлетворять нормам жилого дома — сможете прописаться. Кроме того, необходимо будет наличие почтового адреса, о котором в законопроекте тоже пока ничего не сказано.