Дарение доли дома — договор дарения

Ошибка Сбербанка: в 10 раз заниженный курс датской кроны на счете злоумышленника Новые виды договоров с 1 июня 2015 На днях через личную почту ко мне обратились с просьбой «прислать как должен выглядеть договор дарения ½ доли квартиры со всеми тонкостями». Даритель — мать, Одаряемый — сын. Мать получила квартиру по завещанию. см. также Договор дарения квартиры находящейся в совместной собственностиВ качестве ответа я решил создать эту тему, потому что надеюсь, что она поможет кому-то в аналогичной ситуации.

Не мудрствуя лукаво, замечу, что в общем случае такой договор каких-либо иных тонкостей, о которых не было упомянуто в теме Договор дарения квартиры (образец) не содержит.

Отличие только, по существу, в предмете договора, который был такой:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу

а стал — такой:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому ½ (Одну вторую) доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу

В остальном — правим тело документа из темы Договор дарения квартиры (образец) сообразно размеру доли.

При подаче документов в Росреестр среди прочих документов требуется Выписка из домовой книги (актуальна в течение одного месяца), т. е. справка о наличии зарегистрированных граждан в квартире, согласно которой в договоре следует указать сведения о зарегистрированных в квартире лицах:

12. На момент заключения настоящего договора в Квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

или если в квартире никто не зарегистрирован:

12. На момент заключения настоящего договора лиц, зарегистрированных в Квартире, нет; лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире, нет; третьих лиц, имеющих право пользоваться Квартирой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет.

Если вы воспользовались этим договором или сделали всё по-своему, поделитесь своим успехом.

Договор дарения доли квартиры (образец)

Город __________, седьмое декабря две тысячи четырнадцатого года.

Мы, Фамилия Имя Отчество, «___» __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол женский, паспорт Гражданина Российской Федерации 00 11 223344, выдан __________________________ ДД. ММ. ГГГГ года, код подразделения 123−456, проживающая по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество, «___» __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол мужской, паспорт Гражданина Российской Федерации 11 22 334455, выдан __________________________ ДД. ММ. ГГГГ года, код подразделения 654−321, постоянно проживающий по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, именуемый в дальнейшем Одаряемый, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому ½ (Одну вторую) доли (далее — Доля) в праве собственности на квартиру по адресу: ___________________ область, (республика, край, иной субъект РФ), город __________________, улица _________________, дом ______, квартира ______, далее — Квартира.
2. Одаряемый в дар от Дарителя Долю принимает.
3. Квартира состоит из 1,2,3,4. (Количество прописью) жилых комнат, балкона, кухни, санузла, расположена на _________этаже, имеет общую площадь 10,3. (Десять целых три десятых) квадратных метров, в том числе жилую площадь 7,3 (Семь целых три десятых) квадратных метров.
4. Квартира находится в собственности у Дарителя на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Фамилия Имя Отчество Д. Д. ММ. ГГГГ, реестровый номер 1а-1234 и Свидетельства о государственной регистрации права, выданного «_____» __________ 20__ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъект Федерации на бланке Серия 00АА № 123456. Условный номер объекта: 11−22−123456.
5. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
6. Доля считается переданной Одаряемому с момента подписания настоящего договора.
7. Дарение отменяется в случае, если Даритель переживет Одаряемого.
8. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Даритель.
9. С момента государственной регистрации перехода права собственности Одаряемый приобретает ½ (Одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на Квартиру, а также долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
10. Одаряемый принимает на себя обязанности, связанные с эксплуатацией Квартиры, несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
11. На момент заключения настоящего договора Квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не сдана в аренду, свободна от прав и притязаний третьих лиц.
12. На момент заключения настоящего договора лиц, зарегистрированных в Квартире, нет; лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире, нет; третьих лиц, имеющих право пользоваться Квартирой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет.
13. Даритель и Одаряемый подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий договор.
14. Даритель и Одаряемый являются близкими родственниками — матерью и сыном.
15. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно: статьи 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), статьи 209 (Содержание права собственности), статьи 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), статьи 288 (Собственность на жилое помещение), статьи 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), статьи 450 (Основания расторжения и изменения договора), статьи 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), статьи 572 (Договор дарения), статьи 573 (Отказ одаряемого принять дар), статьи 574 (Форма договора дарения), статьи 575 (Запрещение дарения), статьи 576 (Ограничение дарения), статьи 578 (Отмена дарения); а также статей Жилищного Кодекса Российской Федерации: статьи 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), статьи 38 (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме) Дарителю и Одаряемому известно.
16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
17. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
18. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
19. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законом порядке.
20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъект Федерации.

Даритель Фамилия Имя Отчество подпись
Одаряемый Фамилия Имя Отчество подпись

Вопрос относительно дарения доли квартиры, находящейся в долевой собственности (нашла такую тему, но не нашла образца договора). Если есть квартира, приватизированная на три равные доли (на мою маму, меня и мою дочь), и теперь я хочу подарить свою треть маме (у которой уже есть треть), то хотелось бы уточнить:

в п. 4 я должна написать «4. Доля находится в собственности у Дарителя на основании.. . «?
(ведь я же владею только долей, а не квартирой, так?)

в п. 9 «С момента государственной регистрации перехода права собственности Одаряемый приобретает ____ доли в праве общей долевой собственности на Квартиру, а также долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. «
В моем случае правильно ли будет написать, что Одаряемый (т. е. мама) приобретает 2/3 доли? По факту после заключения договора и регистрации права получится так: у моей дочери 1/3, у мамы 2/3. Правильно ли это будет указать в договоре фактический результат сделки? Нужно ли будет что-то указывать об уже имеющейся доле Одаряемого в этой квартире?

И отдельный вопрос: что должно оказаться в результате у Одаряемого на руках после сделки: два свидетельства о регистрации (каждое на треть) или одно на две трети, а старое аннулируется?

Одаряемый (т. е. мама) приобретает 2/3 доли?
нет, приобретает на 1/3, своей 1/3 она уже владеетодно на две трети, а старое аннулируется?
да Evgenia Gordon, 3. Квартира состоит из 1,2,3,4. (Количество прописью) жилых комнат.. .

да и вообще, здесь пишется в точности как в документах на квартиру
если не указано сколько комнат, то и добавлять ничего не нужно

Добрый день!
У моего мужа есть ½ доли квартиры, в данный момент он отбывает наказание в Исправительной колонии, может ли он мне подарить свою ½ доли по договору дарения не заверенному у нотариуса? И как быть, на данный момент он не прописан нигде и в св-ве на наследство (она ему в наследство дасталась ½ доли) нотариус написал не зарегистрирован, был прописан там то. Подскажите как быть

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии и ответы.
Зарегистрируйтесь через email на странице регистрации

или

с помощью аккаунта в социальной сети.
‘, ‘add_text’: ‘Комментарий к сообщению’, ‘undo_text’: ‘Отменить’, ‘post_text’: ‘Отправить’, ‘limit_text’: ‘1000’, ‘char_left_text’: ‘Осталось символов: ‘, ‘topic’: ‘1847’, }); tcs (‘. undo_comment_action’). csUndoComment (); tcs (‘. sent_comment_action’). csSendComment (); tcs (‘. delete_comment’). csDeleteTinyComment (); tcs (‘. show-more’). csShowMore (); tcs (‘. comment_field’). csCharCounter (); });

0 Пользователей и 11 гостей просматривают эту тему.

Ошибка Сбербанка: в 10 раз заниженный курс датской кроны на счете злоумышленника Новые виды договоров с 1 июня 2015

Договор вексельного займа: предмет договора займа — векселя банка

KD, 09 Мая 2014, 21:31Ценные бумаги

Просмотров: 2103

09 Мая 2014, 21:31
KD Покупка машины. Договор купли-продажи авто. Лизинг. Кредит

Урал, 21 Апреля 2014, 19:09Права автовладельцев

Просмотров: 784

21 Апреля 2014, 19:11
Урал Россия вводит пошлины на украинские товары в ответ на договор Украины с ЕС

Артем, 24 Июня 2014, 18:42ВЭД Таможня

Просмотров: 342

24 Июня 2014, 18:42
Артем Договор реализации приложений для смартфонов через интернет-магазин

Артем, 11 Июня 2014, 17:41Агентирование

Просмотров: 542

19 Июля 2014, 23:05
Артем Росимущество оспаривает договор аренды 40 га участка в усадьбе «Архангельское»

Артем, 25 Июня 2014, 18:12Аренда

Просмотров: 366

03 Июля 2014, 08:31
Артем Литературное произведение. Договор с издательством. Отношения: автор — издатель

Peso, 23 Апреля 2014, 22:36Исключительные права

Просмотров: 836

23 Апреля 2014, 22:36
Peso Договор поставки. Обязательные условия. Передача технической документации

Артем, 10 Мая 2014, 01:57Договор купли-продажи

Просмотров: 384

10 Мая 2014, 01:57
Артем Трудовой договор как крупная сделка: встречный иск работника

Артем, 19 Июля 2014, 10:39Трудовое право

Просмотров: 431

19 Июля 2014, 10:39
Артем