Дарение доли дома — договор дарения

Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании соответствующего договора. Как подготовить и зарегистрировать договор дарения, все желающие смогут узнать, ознакомившись с нижеизложенной информацией.

Дарение доли в квартире родственнику

Как подарить долю в квартире

Бланк договора дарения доли квартиры

Дарственная на долю в квартире: содержание

Регистрация договора дарения доли в квартире

Дарение доли в квартире родственнику

Договор дарения доли квартиры производится без разрешения квартиру сыну, неиных собственников квартиры, если одаряемым является член семьи дарителя. К примеру, мать имеет полное право подарить свою долю на квартиру сыну, не спрашивая разрешения супруга или родителей.

В ситуациях, когда безвозмездная передача доли на жилое помещение производится неблизкому родственнику, для заключения договора дарения дарителю потребуется получить согласие всех сособственников жилья.

Если собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, то дарителю будет необходимо оформить согласие на дарение доли в жилом помещении в органах опеки и попечительства.

Как подарить долю в квартире

Юридическая процедура по безвозмездной передаче доли на квартиру происходит путем заключения договора дарения.

Дарителем может стать дееспособный гражданин в возрасте от 14 лет.

Как правильно оформляется дарственная

Безвозмездной может считаться только та сделка, которая не предусматривает совершения одаряемым каких-либо ответных действий по отношению к дарителю.

В дарственной не следует фиксировать условие, согласно которому переход права собственности на долю в помещении будет осуществлен только после смерти дарителя. Подобные условия характерны для завещания, а не для дарственной.

Лицо, получающее долю квартиры в дар, вправе отказаться от нее.

Если отказ произошел после заключения договора дарения, то он должен быть оформлен письменно.

Бланк договора дарения доли квартиры

Образец договора дарения доли квартиры граждане могут скачать на нашем сайте.

Важно, чтобы договор дарения был подписан всеми сторонами сделки.

Форма договора дарения доли в квартире родственнику

Дарственная составляется в письменном виде и подлежит государственной регистрации в отделе Росреестра.

Подать заявление на регистрацию граждане могут в отделениях регистрационного органа по месту нахождения имущества, которое стало предметом договора дарения.

Дарственная на долю в квартире: содержание

Стандартный договор дарения, составленный между родственниками в отношении доли на квартиру, предусматривает следующие данные:

Дата и место составления соглашения.
ФИО, сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого.
Наименование предмета дарственной с указанием размера доли в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и количества комнат в квартире.
Инвентаризационная стоимость передаваемой в дар доли.
Права, обязанности и ответственность сторон договора.
Данные о лицах, зарегистрированных в квартире.
Момент передачи права собственности на долю в жилом помещении.
Порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной.
Реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права.
Регистрация договора дарения доли в квартире

Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу.

Переход права на долю регистрируется после подачи гражданами, заключившими договор дарения, следующей документации:

Паспорта участников дарственной.
Заявление на регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
Заявление на регистрацию права собственности одаряемого гражданина на долю в квартире.
Договор дарения.
Доверенность, необходимая представителю стороны договора дарения. Следует отметить, что доверенность должна пройти через процедуру нотариального удостоверения.
Свидетельство о регистрации права собственности дарителя.
Выписка из домовой книги.
Документы из БТИ, к которым относят поэтажный план здания, кадастровый паспорт и экспликацию, то есть приложение с данными о конструкции и характеристиками площадей помещения.
Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество.
Согласие супруга дарителя на совершение безвозмездной сделки, которое необходимо официально заверить у нотариуса.
Согласие родителей, опекунов или попечителей на сделку, если передача или отчуждение доли на квартиру осуществляется в отношении лица в возрасте от 14 до 18 лет.
Разрешение залогодержателя, которое требуется, если передаваемая в дар доля на жилое помещение является предметом залога.
Согласие от получателя ренты на распоряжение имуществом, которое было передано ему для обеспечения пожизненного содержания с иждивением.

Государственная регистрация права собственности на долю в квартире требует оплаты федеральной пошлины в размере 200 рублей.

Итак, оформление дарственной завершается регистрацией договора в Росреестре. Процедура дарения требует от сторон внимательного составления договора и сбора многочисленной документации, необходимой для постановки на учет права нового собственника на долю в квартире.