Дарственная как оспорить — оспорить дарственную,

Стоимость юридической консультации — 2 тыс. руб. ;

Защита в суде — от 7 тыс. руб. /заседание, от 40 тыс. руб. — процесс.

Оценка перспективы дела в суде — 2−5 тыс. руб.

Тел. 535−81−62, 95−95−295. Позвоните сейчас!

В судебной практике, пожалуй, это одна из самых сложных тем судебных споров по гражданским делам. Мы представляем интересы и стороны, которая хочет «расторгнуть» дарственную, и которая защищается от такого расторжения. В любом случае, это большой судебный спор, затрагивающий серьезную материальную сторону каждой стороны по делу.

Можно ли оспорить дарственную?

Оспорить дарственную (договор дарения) можно. Но, прежде надо разобраться с тем, что такое дарственная и что нарушено. Дарственная на квартиру — это безвозмездная передача имущества одним человеком другому на основе договоре дарения. Дарственная вступает в силу с момента ее регистрации, и если в ней все указано правильно, нет документальных нарушений как в самом тексте, так и в приложениях к договору, регистрирующий орган такой договор дарения зарегистрирует. И договор можно назвать почти безвозвратным. Но почему «почти»? Самому, без юриста, это почти невозможно. Такая маленькая и незаметная грань между «можно оспорить» и «нельзя оспорить»…

Законодательство предусматривает возможность оспорить дарственную на квартиру, дом, земельный участок или иную недвижимость. Вот самые распространенные случаи:

Договор дарения заключен лишь для вида, без намерения создать соответствующие дарению правовые последствия. Тогда он ничтожен. Этот вывод следует из статьи 170 ГК Р. Ф. Например, гражданин, который прячет свое имущество от взыскания, оформляет дарственную на другое лицо, обычно — родственника, без намерения действительно передать предмет дарения, заключает мнимый договор. Дарственная заведомо заключается с целью, противной основам правопорядка или нравственности. Согласно т. 169 ГК РФ, такой договор будет в суде признан ничтожным. Причем в этом случае будут очень серьезные правовые последствия, вплоть до взысканий в доход Российской Федерации полученного по сделке. Договор дарения заключается для прикрытия другой сделки. В этом случае, он является притворным, и тоже будет в суде признан ничтожным. Например, при продаже доли в коммунальной квартире часть имущества, находящегося в общей долевой собственности, переоформляется по договору дарения новому гражданину (новому сособственнику) чтобы не получать отказ от преимущественного права покупки или чтобы помешать другим участникам совместной собственности использовать свое право преимущественной покупки продаваемой доли. Прямое указание об этом также содержит ст. 170 ГК РФ о недействительности притворной сделки. Одна из сторон договора дарения имеет психическое расстройство. Это повод к оспариванию большого количества договоров, заключенных гражданами преклонного возраста, не прошедшими перед заключением дарственной психического освидетельствования (ст. 575 ГК РФ); Стороной по дарственной являются недееспособные или ограниченные в дееспособности граждане. Да, вначале и не скажешь, вроде приличный человек… А всегда лучше проверить (взять справочку из ПНД и наркологического диспансера) Дарственная заключена на социального работника. Женщина долгое время ухаживала и заслужила квартиру. И бабуля ей оформила дарственную. Но ст. 575 опять не дает свободы: запрещается дарение работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан. Издевательства над дарителем или причинение телесных повреждений. Эти причины также могут быть факторами к расторжению дарственной (к ее оспорению).

Это не полный перечень ситуаций, когда можно оспорить дарственную. Есть и другие случаи (насилие, обман, угрозы и пр.). Но о каждом в отдельности лучше разговаривать со специалистом в области гражданского права. Приходите к нам на прием.

Как можно оспорить дарственную

Чтобы оспорить дарственную, надо иметь сильные доказательства. Такими доказательствами в каждом конкретном случае нарушения закона быть разные документы и факты:

Расписки о получении денежных средств по результатам сделки; медицинские документы о состоянии психического состояния дарителя; исполнительные листы; согласие соседа на покупку доли в квартире; документы из милиции и пр.

Когда доказательства есть, надо разработать позицию по делу. То есть, на что будет ссылаться адвокат или юрист, оспаривая дарственную. И только потом — составить исковое заявление.

Сделать наоборот никак нельзя. Сначала составить иск, а потом собирать доказательства можно лишь в исключительных случаях — когда не терпит время.

Исковое заявление для оспаривания дарственной

Для обращения в суд необходимо подготовить исковое заявление. В исковом заявлении надо будет указать основания и факты, по которым сделка считается мнимой, притворной, или запрещена законом. Оплатить гос. пошлину и подавать в суд.

Для успеха дела настоятельно советуем: доверьте разработку позиции по делу и составление искового заявления нашему юристу или адвокату. Это небольшая трата денег может привести к большому хорошему результату.

Составим исковое заявление по оспариванию дарственной.

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя?

Да. В ряде случаев, это можно сделать. Споры наследников по дарственным — достаточно частая процедура. Многие наследодатели (дарители) при жизни совершали множество ошибок, поддавались влиянию чужих лиц, или были поставлены в зависимые ситуации, когда ультиматумом против их здоровья выступала дарственная со словами «если не напишешь на меня дарственную, ухаживать не буду!» Есть и мошенники, которые хитростью выманивают подписи стариков на любых документах, воруют паспорта, и в последствии, проводят сделку, о которой гражданин даже не подозревает. Такая сделка может годами не заявить о себе, а после смерти оказывается, что квартира продана или подарена совершенно чужим для семьи гражданам. Конечно же, спорить по ней надо обязательно. И во многих случаях, решение суда о признании сделки недействительной достигается. Обращайтесь, сделаем все возможное!

Статистика по судебным делам при оспаривании дарственных

Наша статистика выигрышей по спорам (по договорам дарения) — 70−90% выигранных дел. При наличии доказательств всегда можно выиграть: оспорить дарственную или оставить ее в силе. Важно такие доказательства грамотно подобрать и представить суду. Мы это умеем делать.

Запишитесь на прием. Тел. 535−81−62, 95−95−295. Звоните сейчас!