Дарственная на дом без приватизации земли

С 01. 03. 2013 года в связи с изменениями законодательства изменилось содержание договоров купли-продажи и дарения. Образцы из интернета брать не советуем.

Стоимость оформления дарственной

Стоимость договора дарения — 3000 руб. Договоры, составленные в нашей организации, всегда регистрирует УФРС! Приходите составлять.

Полное оформление по доверенностям от сторон сделки — от 13 тысяч рублей. Стоимость зависит от необходимости сбора дополнительных документов, регистрационных действий, удаленности УФРС и госпошлины за регистрационные действия. Точный расчет можно получить по телефонам офисов.

Остается мало времени до конца оформления документов в упрощенном порядке

Кто решился дарить (или продавать), надо оформлять срочно. После введения в действие новых норм Гражданского кодекса (проект опубликован) и закона «О нотариате», упрощенный дешевый порядок оформления (без налогов и пошлин, по старым документам), скоро отменят.

Мы предлагаем воспользоваться нашими услугами для оформления сделок. Мы работаем более 14 лет.

Налоги при дарении земли

Дарственная на землю (на земельный участок), или, выражаясь юридическим языком, договор дарения земельного участка, может быть оформлена между близкими родственниками, дальними родственниками или вовсе чужими людьми. С точки зрения налогового законодательства, есть большая разница — кому дарить. Для разных категорий — разные налоги. Например, если земельный участок подарить сосоедке по даче, то соседка за такой подарок должна будет уплатить налог (13% от стоимости земельного участка). Тогда стоит задуматься: как выгоднее оформлять дарственную, чтобы налогообложение было минимальным или вовсе отсутствовало. При выборе формы договора для переоформления земли (будет это дарственная на землю или иной договор), Вам всегда помогут наши специалисты. Запись по тел. офисов.

Что делать для оформления дарственной на землю?

Если Вы выбрали дарение (форму договора «договор дарения»), необходимо подготовить все документы, оценить дееспособности сторон (а, при необходимости, получить дополнительные документы для самой сделки или для безопасности «впрок»), составить верную выгодную редакцию договора, и, конечно же, провести регистрацию. Регистрация договора дарения в Регистрирующем органе очень важна и обязательна. Недостаточно подписать договор и на этом успокоиться. Важно, чтобы даритель и одаряемый (или лица, выступающие от их имени по доверенности) подали договор на регистрацию. Ведь право собственности на землю возникает у того, кому дарят, только с момента такой регистрации. Если регистрация не состоялась, то и собственность к одаряемому еще не перешла, а осталась у дарителя.

Обратитесь к нам — и мы поможем с оформлением!

3 офиса для вашего удобства — на Гражданке, на Невском и в Приморском районе.

Казалось бы, оформление дарственной на земельный участок — простой вопрос, но это — только на первый взгляд. Дарственная, как и другие договоры, при неправильном оформлении может легко быть оспорена в суде! Около 15% сделок оспариваются. Это может сделать прежний собственник, желающий возвратить участок, его родственники при наследовании, или любое другое заинтересованное лицо. При оформлении договора надо тщательно подготовить пакет документов (причем, иногда, излишний по комплектности), чтобы в будущем не было проблем. Например, даритель (мужчина 82 лет, принявший наследство после рано ушедшего сына), только что получил свидетельство о праве собственности из Регистрационной палаты о праве на наследство, документы «свежие». Но для чистоты сделки дарения в них может не хватать важных дополнительных документов: согласий, подтверждений, справок и прочих документов.

Базовые документы, необходимые для оформления дарственной на землю:

1. Правоустанавливающий документ и свидетельство о государственной регистрации (требуется не всегда);

2. Кадастровый паспорт;

3. Паспорта сторон.

К этим документам, обычно, требуются дополнительные документы согласно ситуации (документы о родственных отношениях, свидетельства о браке, справки об отсутствии задолженностей и пр.). Эти и базовые документы мы можем собрать за Вас. Даже в случае отсутствия правоустанавливающего документа, мы можем заняться его восстановлением или, в ряде случаев, провести регистрацию без таковых.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

2. Сбор необходимых документов;

3. Составление договора дарения у нотариуса или юриста (зависит от Вашей ситуации);

4. Регистрация договора в УФСГРКК (бывшее УФРС, ГБР).

Кстати, можно подарить не весь земельный участок, а только его долю.

Не стоит забывать также и о доме, если он расположен на земельном участке (варианты обсуждаются).

Гарантии

Мы занимаемся вопросами оформления земли более 14 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества».

Юридический Центр «Адвекон» получил знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

страница обновлена 26. 11. 2014