Действие выписки из егрп — выписка

Стоимость услуги по получению выписки из ЕГРП в Москве и Московской области — от 650 рублей


Услуга


Количество


Стоимость в рублях

Оформить заявку

Получение сведений ГКН, ЕГРП в электронном виде


1 объект


650


Получение сведений ГКН, ЕГРП в бумажном виде


1 объект


4000

Очень часто при покупке недвижимости возникает необходимость узнать полную информацию об объекте. В первую очередь, хочется перестраховаться от рисков или возможных проблем в будущем, ведь лучше потратить немного усилий, времени и средств до момента получения прав на собственность, чем потом, официально оформив покупку, «унаследовать» вместе с ней уйму проблем.

Именно поэтому законом предусмотрен обязательный процесс государственного засвидетельствования факта владения недвижимым имуществом. Все объекты заносятся в единый реестр (ЕГРП), по сути представляющий из себя архив, в котором хранится не только информация о регистрации прав, их отчуждении (покупка-продажа, обмен, аренда), но также и о таких негативных факторах, как аресты и т. п.

Закон определяет, что выписка из ЕГРП — это официальное подтверждение о наличии или отсутствии права собственности, зарегистрированного уполномоченным субъектом власти, на недвижимость.
Зачем нужна выписка из ЕГРП?

Не важно, насколько высок ваш уровень доверия к продавцу — убедиться в наличии законных прав на имущество, удостовериться в отсутствии обременений/ограничений, а также заявленных претензий со стороны третьих лиц, никогда не будет лишним. Ведь мошеннические действия при отчуждении прав собственности на недвижимость сегодня явление, к сожалению, нередкое. И статистические данные показывают, что огромное количество людей по незнанию попадаются на эти уловки.

Если же поступать разумно, то заказать выписку из ЕГРП стоит еще до осуществления продажи, например, квартиры, так как получив необходимые данные, вы сразу увидите возможные подводные камни будущей сделки или убедитесь в добросовестности владельца.

Какие бывают виды выписок из ЕГРП?
Общедоступные выписки содержат сведения, которые могут быть предоставлены любым заинтересованным лицам. Такой документ предоставит данные о правообладателе, о возможных ограничениях и правопритязаниях со стороны третьих лиц на имущество.
Более подробная информация о переходе прав может быть предоставлена не всем, а только четко определенному кругу лиц, а именно: владельцу прав или его доверенному представителю, а также органам государственной власти/местного самоуправления, правоохранительным органам, судам и судебным приставам на основании их официального запроса. Информация, содержащаяся в такой выписке, дает возможность увидеть историю перехода права собственности, а также получить информацию обо всех правообладателях.
Выписка обо всех видах имущественных прав конкретного владельца зачастую необходима государственным органам для определения платежеспособности конкретного лица.
Выписка о признании ограничений относительно правообладателя. В ней содержатся данные о конкретном владельце, о виде ограничения (неполная дееспособность/полная недееспособность) и о судебном органе, вынесшем такое решение. Какая информация содержится в выписке из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП содержит следующую информацию:

адрес недвижимого имущества;
его основные характеристики (площадь, целевое назначение);
данные о владельце (ФИО, в некоторых случаях и паспортные данные);
вид права (собственность, пользование, распоряжение);
сведения о наличии или отсутствии ограничений/обременений, наложенных соответствующими органами власти;
информация о наличии/отсутствии возможных требований со стороны третьих лиц. Кто выдает выписки из ЕГРП?

Единым государственным органом, имеющим законные основания для сбора и предоставления информационных выписок, является Федеральная служба по государственной регистрации.

Могут ли отказать в выдаче выписки из ЕГРП?

Отказ в выдаче выписки возможен в случаях:

неправильно составленного запроса;
если человек (орган), изъявивший желание получить такой документ, не относится к числу лиц, имеющих на это право.

Росреестр обязательно разъясняет причины отказа на официальном бланке и предоставляет его заказчику. Оплата при отказе не возвращается.

На что оформляют выписки из ЕГРП? 1. Выписка из ЕГРП на квартиру, дом, земля и др.

Выписка из ЕГРП — это документ, который делают в Едином государственном реестре прав. Он содержит на своих страницах права с законной регистрацией на недвижимое имущество, то есть квартиру, дом, землю и т. д. Реестр работает с 1998 года и является по сути контролером в сфере подготовки и проведения операций купли/продажи с недвижимым имуществом. Выписка дает её владельцу возможность получить все необходимые справки касательно нужного ему объекта. Это могут быть данные об операциях купли/продажи интересующей недвижимости и данные обо всех имеющихся арестах и ограничениях, которые к ней относятся. Выписка из ЕГРП имеет срок действия 30 календарных дней с момента её выдачи. Чем раньше дата, тем лучше для её заказчика, ведь в этом случае он будет иметь самую актуальную информацию. Документ содержит в себе кадастровый номер объекта, точную площадь и адрес, его наименование, а также реквизиты владельца и данные о ограничениях на объект. Получить выписку может юридическое и физическое лицо. Для этого нужно оплатить государственную пошлину и подать заявление на определенный объект недвижимости.

2. Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости

Эта разновидность выписки из ЕГРП является документом, где указана информация о всех законных владельцах интересующего объекта недвижимости в порядке распоряжения соответствующим имуществом согласно действующему закону Российской Федерации. Её используют в основном для наведения справок касательно юридической стороны объекта, то есть проверяют на законность. Выдают такую выписку только собственнику или его доверительному лицу, а также для налоговых, судебных и других законных органов власти. В документе изложены следующие пункты:

кадастровый номер объекта;
вид недвижимого имущества;
вид зарегистрированного права на имущество каждого владельца;
точная дата регистрации и её номер;
адрес месторасположения объекта;
информация об объекте недвижимости (проведенные операции купли/продажи, аресты, ограничения и прочее).

После подачи заявки и оплаты единого взноса в течении 10 календарных дней выдается выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости.

3. Выписка из ЕГРП о наличии/отсутствии недвижимости

Такой вид выписки заказывают в тех ситуациях, когда нужно узнать есть ли у конкретного физического или юридического лица какое-нибудь недвижимое имущество. Первостепенно в таком виде выписки нуждаются те граждане, которые хотят стать на учет по улучшению жилищных условий проживания. Помимо этого, выписка является подтвердительным документом в плане не принятия участия данного гражданина в процессах приватизации с 1998 года и по день обращения в ЕГРП. Для выдачи выписки о наличии или отсутствии недвижимости государственным реестром требуется при подаче заявки иметь при себе паспорт гражданина РФ и доверенность, заверенную нотариусом. В полученной на руки выписке имеются данные о запрашиваемом лице, а также список законных прав на объект и основания для перехода этих прав или их отсутствие.

4. Электронная (информационная) выписка из ЕГРП

Электронную (информационную) выписку из ЕГРП делают тогда, когда нет срочной надобности получать оригинальную выписку с печатью. Это может быть, к примеру, ситуация с проверкой права на собственность, когда Вам нужно узнать имя реального владельца на интересующее недвижимое имущество, правдивость полученных ранее реестровых данных, в том числе и данные об арестах или ограничениях на этот объект.

Таким образом, чтобы получить выписку из ЕГРП на квартиру или земельный участок, необходимо еще и обладать определенными знаниями. Если у вас их нет, то лучше воспользоваться нашими услугами. Специалисты не только грамотно составят запрос, а также подскажут какой вид выписки лучше выбрать. Это поможет сэкономить немалую сумму средств и драгоценного времени.
Заказать услугу Ваши вопросы — наши ответы:

Нас спрашивали:


Добрый день. Немного не разобрался: при проведении сделки с недвижимостью выписку из ЕГРП должен делать покупатель или продавец?


Продавец не обязан заказывать выписку из ЕГРП. Её обычно заказывает покупатель, для того что бы проверить объект недвижимости.



Нас спрашивали:


Здравствуйте. Есть ли какие-нибудь ограничения на получение выписки из ЕГРП? Интересует возможность получения выписки об отсутствии обременений на квартиру, на которую есть некоторая задолженность по квартплате.


В регистрационную палату, занимающуюся выдачей выписок, сведения о задолженности по кварплате не подаются. Вы без проблем можете получить выписку.



Нас спрашивали:


Добрый день! Хочу продать участок и дом, то есть надо будет оформлять договор купли-продажи. У меня для этого уже была получена и выписка из ЕГРП 4 месяца назад. Вопрос такой, надо ли получать новую выписку?


Вообще, у выписки из ЕГРП нет срока действия. Но она выдается на конкретное число, и нотариусы могут потребовать у вас более свежую выписку. Если сделка будет проводиться по договору в простой рукописной форме, то выписка из ЕГРП не обязательна. Выписку из ЕГРП требуют нотариусы.



Нас спрашивали:


Является ли электронная выписка из ЕГРП официальным документом?



Хотя выписка из ЕГРП в электронном виде и содержит ту же самую информацию, что и выписка в бумажном виде, но она не является официальным документом.