Группы капитальности нежилых зданий — портал


Буянов Александр


Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/16/2006
Сообщений: 96

Коллеги, добрый день!
Кто подскажет, какая группа капитальности у нежилого здания со следующими характеристиками:
— каркас — метал. профиль;
— стены — панели «сэндвич»
— все виды коммуникаций;
— год постройки — 2002.
По сборнику Ко-Инвест здание относится к КС-6.
Заранее благодарю за помощь
МР


Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 9/26/2006
Сообщений: 1,262
Местонахождение: Самара

Если верить книге «Типология зданий и сооружений» (И. А. Синянский, Н. И. Манешина, Москва, 2004 г.) получается, что первая. Хотя странно.. .
Буянов Александр


Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/16/2006
Сообщений: 96

первая не проходит — панели не ж/б
МР


Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 9/26/2006
Сообщений: 1,262
Местонахождение: Самара

В этой таблице металлические панели в 1-й группе. Но, я так поняла, не открывается вложение? Я отправила вам по эл. почте.
Буянов Александр


Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/16/2006
Сообщений: 96

Мария, вложение видел. В нем сказано про железобетон, а «сэндвич» — это бутерброд из железа и минеральной ваты.
http://thermosteps-mtl. ru/catalog/13/
На этой страничке внизу сказано, что срок службы таких панелей — 20 лет.
Не поднимается рука дать такому объекту I группу.
МР


Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 9/26/2006
Сообщений: 1,262
Местонахождение: Самара

Там не «Стены» надо смотреть, а «Заполнение фахверка каркасных стен» — металлические. Но у меня тоже не поднимется рука на 1-ю группу. По указаниям к применению УПВС — 2-я.
Палладия

Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 11/14/2007
Сообщений: 412
Местонахождение: Поволжье

Я бы не выше 3 группы поставила. Есть не очень явная связь между капитальносью и сроком жизни. 1 и 2 группа имеют срок 80−150 лет в зависимости от назначения и конструкции.
Палладия

Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 11/14/2007
Сообщений: 412
Местонахождение: Поволжье

Еще очень важно какие перекрытия — не ж/бетонные — точно 3 группа.
Андрей Исаковский

Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 10/15/2009
Сообщений: 525
Местонахождение: Карелия

Буянов Александр сообщал (а):

Коллеги, добрый день!
Кто подскажет, какая группа капитальности у нежилого здания со следующими характеристиками:

а зачем вам сдалась группа капитальности? ни ФЗ, ни ФСО не требуют этого от оценщика.
Описание уже есть. Если хочется нормативный срок жизни, то можно по нормам амортизации от 1991 года взять.

Буянов Александр


Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 11/16/2006
Сообщений: 96

Андрей, Вы предложили неплохой вариант. Вот только этот косвенный метод определения дает срок жизни моего объекта — 20 лет (http://base. consultant. ru/cons/cgi/online. cgi? req=doc;base=LAW;n=1927)

Андрей Исаковский

Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 10/15/2009
Сообщений: 525
Местонахождение: Карелия

Буянов Александр сообщал (а):Андрей, Вы предложили неплохой вариант. Вот только этот косвенный метод определения дает срок жизни моего объекта — 20 лет (http://base. consultant. ru/cons/cgi/online. cgi? req=doc;base=LAW;n=1927)
Совершенно верно. И эта цифра вроде согласуется с коинвестовским КС-6, тоже не шибко долговечно..

Guest